Правомерно ли повышение тарифов?
В администрацию Арсеньевского городского округа поступили обращения жителей города о правомерности увеличения в марте этого года платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Пять управляющих компаний – «АрсЖилИнвест», «Наш город», «ЖУК», «ЖэК» и «УютБытСервис» — ошибочно предъявили к оплате квитанции жителям многоквартирных домов с увеличением в среднем на 25%. В связи с этим в администрации города по инициативе главы городского округа А.А. Дронина прошло совещание, в ходе которого обсуждался вопрос правомерности повышения оплаты. В работе совещания приняли участие представители администрации города, депутаты городской Думы, представители управляющих компаний, сообщили Арсеньев.NET в пресс-службе Администрации Арсеньевского городского округа.
Управляющие компании, принимая решение о повышении платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, ссылались на утвержденный Думой Арсеньевского городского округа 26 декабря 2012 года муниципальный правовой акт № 16-МПА и договор между собственниками жилых помещений и управляющими компаниями, одно из условий которого гласит: «Управляющая организация оставляет за собой право произвести корректировку цены настоящего договора на основании решения Думы Арсеньевского городского округа».
Однако, следует отметить, что депутаты утверждают не тариф, как считают многие, а предельный уровень размера платы на содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда. Размер платы на содержание и текущий ремонт включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и вывоз ТБО.
Размеры платы в течение трех лет не пересматривались, несмотря на рост инфляции. И в декабре 2012 года муниципальным правовым актом была проведена индексация установленных размеров оплаты на жилищные услуги на 13,35% с учетом уровня инфляции с 2010 года.
Необходимо отметить, что данный муниципальный правовой акт не является обязательным для исполнения собственниками жилья, а отражает максимальный уровень оплаты для нанимателей муниципального жилищного фонда. Тариф на услуги и работы по управлению многоквартирным домом может быть только один – как для нанимателей, так и для собственников жилья. При этом тариф утверждается общим собранием жителей многоквартирного дома с учетом предложений управляющей компании – это правило закреплено в статье 156 Жилищного кодекса РФ.
В ходе совещания глава Арсеньевского городского округа А.А. Дронин поручил управляющим компаниям, допустившим ошибку в квитанциях за март 2013 г. в части применения размера платы, принятой нормативным правовым актом, произвести перерасчет размера платы с учетом условий договора собственников с управляющими организациями. Данный перерасчет будет произведен, а для урегулирования дальнейших отношений между управляющими компаниями и жильцами домов по предложению главы городского округа планируется провести расширенное совещание с участием управляющих организаций, старших домов, общественности.
Цель такой встречи – донести до жителей информацию о жилищном законодательстве и призвать активнее участвовать в управлении многоквартирным домом.
Отправить ссылку на новость друзьям
Подписывайтесь на наш канал Арсеньев в Telegram!
Найдите и добавьте к себе в контакты @arsenyev или перейдите по этой ссылке