На севере Приморья цены на жилье заморожены

В Дальнегорске цены на жилье с начала года почти не изменились. Риелторская фирма одна — ООО «Зодиак». Только вот дозвониться туда — проблема: не отвечает телефон. Приходится потенциальному покупателю ориентироваться и узнавать о ценах на вторичном рынке жилья (а первичного нет — ничего не строится) по объявлениям в местных газетах. За двухкомнатную квартиру старой планировки без ремонта на окраине просят 290 тыс. руб.

На двухкомнатную квартиру старой планировки в центре Дальнегорска цена уже выше — 350-450 тыс. руб. Трехкомнатная новой планировки в микрорайоне Горького с евроремонтом — 600 тыс. руб. Трехкомнатная старой планировки в центре с евроремонтом, мебелью и бытовой техникой — 870 тыс. руб. За однокомнатную новой планировки придется выложить 350-450 тыс. руб. Платежеспособных покупателей мало. В городе много брошенного жилья, особенно в малосемейках — люди давно уехали на заработки в другие города и веси.

В Кавалерово была одна риелторская фирма, но просуществовала она недолго — год или два, кризиса не пережила. Народ в Кавалерово, как и в Дальнегорске, предпочитает продавать и покупать жилье самостоятельно, без посредников. Новые благоустроенные многоэтажные дома не строятся. «Однушка» в 35,4 кв. м с косметическим ремонтом стоит в Кавалерово 800 тыс. руб. За хрущевку-«двушку» в центре запрашивают 600-800 тыс. руб. А вот «двушка» новой планировки с альтернативным отоплением по-прежнему в цене — 1,6 млн руб., хотя это и пятый этаж.

В целом, как признают независимые наблюдатели, цены на жилье в Кавалерово как взлетели вверх (процентов на 50) два года назад, так на том уровне примерно с той поры и балансируют. Если и снизились, то не более чем на 100-200 тыс. руб. В селах и близлежащих безработных поселках района цены низкие — в п. Хрустальном квартиру в нормальном состоянии и за 90 тыс. можно купить. Дома ценятся: хороший, добротный дом с большим приусадебным участком — дороже миллиона. Земля кормит, поэтому много желающих перебраться на землю.

В Арсеньеве, по словам директора ООО «Ваш дом» Александры КЛИМОВОЙ, цены также остались на уровне конца прошлого года. Весной рынок жилья оживает: сказывается «вброс» жилищных сертификатов военных, социальных сертификатов (квартиры для участников ВОВ и др.). «Двушка» новой планировки (они наряду с «однушками» — самые востребованные) — 1,2-,1,4 млн руб. Однокомнатные новой планировки можно купить по ценам от 750 тыс. руб. до 1 млн руб. В конце прошлого года они стоили до 900 тыс. руб. Сокращались войсковые части в Чугуевке, в Новосысоевке. И на рынке появилось много «военных» сертификатов. «Заработал» и материнский капитал (более 300 тыс. руб.). На него приобретают дома прежде всего сельчане — в селах Анучинского района можно купить дом и за 300 тыс. руб. Многие жители Арсеньева, в отличие от кавалеровцев и дальнегорцев, пользуются ипотечными кредитами.

Дома в Арсеньеве не дешевле квартир. Дом площадью не менее 60 кв. м. и с участком в 10 соток стоит не меньше 1 млн руб. Многие арсеньевцы меняют квартиры на дома. Спрос и предложение на рынке жилья приблизительно равны. Но востребованы квартиры на средних этажах, а предлагают в основном первые или последние. Помогают горожанам решить жилищную проблему несколько риелторских компаний. Они устояли — никто не закрылся. Наверняка это не только их заслуга: в городе, в отличие от Дальнегорска, где во время кризиса лихорадит то «ГМК-Дальполиметалл», то «Бор», стабильная ситуация на двух градоообразующих предприятиях — «Аскольде» и «Прогрессе», активно развивается предпринимательство.

«За время кризиса цены на квартиры и дома в Арсеньеве не упали, они просто «заморозились», — считает Александра Климова. — Летом спрос на жилье снизится — в разгаре пора огородная. Все спешат на дачи. Оживление рынка ожидается ближе к зиме…»

zrpress.ru

Отправить ссылку на новость друзьям

Подписывайтесь на наш канал Арсеньев в Telegram!
Найдите и добавьте к себе в контакты @arsenyev или перейдите по этой ссылке